民生政策
买二手房大额房款别直付 资金监管账户帮你防风险
二手房交易中把房款存入政府或银行提供的资金监管账户，过户完成后才划给卖方，可有效防止钱付了房没过户的极端风险，多数城市支持。
操作要点：①签约时选择资金监管服务，多数城市住建部门与银行合作提供免费或低成本服务；②流程：签合同后买方将首付款存入监管账户，办理过户缴税，新产证和抵押登记完成后监管资金划转卖方；③贷款购房的按银行要求同步办理，尾款随放款划转；④监管协议中约定各节点划款条件，任何一方违约按约定处理。提醒：别信省手续费跳过监管的说法，非监管交易一旦卖方债务被查封，房财两空维权极难，大额资金安全永远排第一。