公积金贷款首套房怎么认定 认房又认贷影响额度与首付

认定要点：①认房看家庭名下在当地及异地的住房登记信息，认贷看全国住房贷款记录，政策组合不同结论不同；②多数地区家庭名下无住房且无房贷记录的按首套执行，首付比例和贷款利率最低；③离异、继承、赠与等情形有特殊认定规则，办理时需如实填报家庭信息。建议购房前先在当地政务网或公积金中心查询家庭住房信息核验结果，二手交易中把认定结论写进合同前置条款，防止贷款批不下来引发违约纠纷。